Woonoppervlakte
Circa 59 m²
Inhoud
Circa 195 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Ambachtsplein 4 C

2391 BD, Hazerswoude-dorp (Zuid-Holland)

Neem een kijkje in dit moderne en goed verzorgde appartement aan het Ambachtsplein 4-C in Hazerswoude-Dorp. Met een totale gebruikersoppervlakte van 59m2, twee slaapkamers, een ruime woonkamer, balkon en externe berging, is dit appartement vrijwel instapklaar en van alle gemakken voorzien. Comfort en ruimte worden hier perfect gecombineerd.

Gelegen aan het gezellige Ambachtsplein, ligt deze woning in het hartje van Hazerswoude-Dorp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen als winkels, horeca, sportclubs e.d. te vinden. Dit maakt het tot een zeer geliefde locatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende ov-verbindingen en uitvalswegen. U bent binnen 15 autominuten in Leiden of Alphen aan den Rijn en de autosnelweg richting alle grote steden in de Randstad.

Indeling:

Entree:
U betreedt het pand via de gezamenlijke ingang aan de voorzijde van het pand. Hier zijn tevens de intercoms en brievenbussen gesitueerd. Via de trap of lift arriveert u bij de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in de woning loopt u door de centrale hal, welke toegang biedt tot alle ruimtes in de woning.

Woonkamer:
De woonkamer is toegankelijk vanuit de hal. Deze is ruim, heeft een open indeling en wordt dankzij de raampartijen van veel natuurlijke lichtinval voorzien. De open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek. De woonkamer grenst tevens aan het balkon.

Keuken:
De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is instapklaar, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast, spoelbak en vaatwasmachine. De lades en kastjes creëren slimme opbergmogelijkheden.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide grenzen aan de hal en zijn goed onderhouden. Ze bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel en worden van veel daglicht voorzien. Hierdoor ontstaat er een ruimtelijk gevoel. Desgewenst kan een slaapkamer ook als werk- of hobbyruimte fungeren.

Sanitair:
Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is strak afgewerkt met vloer- en wandtegels, beschikt over een ruim ligbad met douchekop, wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Hiermee is de badkamer van alle gemakken voorzien en de ideale plek om uw dag te beginnen. De toiletruimte is separaat. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

Berging:
Naast een berging in de woning, waar de cv-ketel en de witgoedaansluiting zijn gesitueerd, beschikt Ambachtsplein 4-C ook over een externe berging van 4,8 m². Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte.

Buiten:
De woonkamer biedt toegang tot het balkon, welke een weids uitzicht biedt. Het balkon is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. Geschikt om een lounge set of buitentafel te plaatsen en van de zonuren te genieten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 59 m²
Externe bergruimte: 4,8 m²
Inhoud: 195 m³
Bouwjaar: 2008
- Modern appartement
- Twee slaapkamers
- Instapklare keuken met allerhande inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Inpandige en externe berging
- Balkon
- Gelegen in een levendige buurt in het centrum van Hazerswoude-Dorp
- Op korte afstand van alledaagse winkels, restaurants en sportclubs
- Uitstekende bereikbaarheid

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 290.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 112.2 p/m

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
195 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-07-2024
Verwarming
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 112.2 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Hazerswoude-dorp

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-07-2024

Stroomverbruik per jaar

1870 kWh

(Gemiddelde appartement in Hazerswoude-dorp)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Hazerswoude-dorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Akte van spltsing

Eigendomsbewijs

Huishoudelijk reglement

Lijst van zaken

VVE_Ambachtsplein_2023

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Totaal aantal inwoners
5975 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
3%

Overige in Hazerswoude-dorp

Cijfers voor postcodegebied 2391

Adressen per km²
481
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 2391 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Ambachtsplein 4 C, Hazerswoude-dorp

€ 290.000 k.k. - Beschikbaar